房子抵押后过户需抵押权人同意，费用依具体情况而定。首先，依据相关法律规定，已抵押房产过户需征得抵押权人同意。若未经同意擅自过户，可能面临法律责任。《物权法》等法律对此有明确规范。不及时处理，可能影响房产正常交易，甚至引发诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子抵押后过户，常见处理方式为：与抵押权人协商，清偿债务后办理过户。或买方代为清偿，再办理手续。选择时应考虑债务清偿、抵押权人同意及过户费用等因素。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子抵押后过户：1.若债务已清偿，直接与买方办理过户。2.若债务未清偿，需与抵押权人协商，或买方代为清偿后过户。3.具体费用包括过户税、费等，依当地政策及房屋情况而定。
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