物业费按服务合同约定计算。依据《物业服务合同》规定，物业费依据产权面积乘以单价计算，年费用为面积乘以单价再乘以12。不及时缴纳可能影响物业服务质量和个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费按约定缴。操作如下：1. 查看物业服务合同，明确费用标准；2. 根据产权证面积计算年物业费；3. 按月或约定周期及时缴纳；4. 保留缴费凭证，以备查询。如遇纠纷，先协商，不成可诉诸法律。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费处理常见方式为按合同缴纳。选择处理方式时，应首先查看物业服务合同，明确缴费标准、时间和方式，然后按约定执行，确保及时缴纳，避免纠纷。
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